置,这个售价,注定是商务定位,主要目标客户就是这些有人报销的企业,商务人士。
至于自费的普通百姓,999一晚的品质房可能会体验一下,但1999/1999的豪华套房,行政套房,那消费就少了。
于是,宋思凝又有了新的想法:
“星逸智慧酒店定位高端商务,普通人消费不起。我们要不要再拿出两栋楼,做成无界智慧酒店,主打中端市场。标准房299,豪华房599,商务套房999,行政套房1499?无界智慧酒店的房间面积更小,房间数量更多,配置也比星逸智慧酒店低一点,售价更低。”
“可以,就这么整。”王逸欣然应允。
这样的安排,也复合集团定位。
大客户,去星逸智慧酒店。
小客户,普通消费群体,无界智慧酒店也能够一够,299、599起步真不贵。
“这种模式,可以在全国推广。咱们拿的那些地,开发的配套商业,都可以同步打造智慧宾馆。发达地区和核心地区,打造星逸智慧酒店,主打高端商务。欠发达地区,打造无界智慧酒店,主打中端便利。”
“这再好不过,回头我就推进。”宋思凝依旧是雷厉风行。
这年头开发商拿地,都要配建一部分商业,或者学校。
要么是写字楼+商铺,要么是公寓+商铺。
而星逸地产手笔更大,直接配建产业园区+商业综合体,还得引入高端酒店。
之前还在为引入什么品牌的酒店发愁,现在好了,直接打造自家的星逸智慧酒店,无界智慧酒店。
还有商业综合体也是一样,引入万象城、万达、万虹等第三方商业,还得多番磋商,很是麻烦。
有的时候,星逸科技看上的地块,万象城、万达、万虹看不上,毕竟星逸科技拿的地,现在看都是大郊区,大都是未来的新城区。
不是所有企业,都能像王逸一样,像星逸地产一样,有远见。
即便是济州人,在2014年,大多数都觉得奥体附近是城乡结合部。
都觉得无界科技园的位置很偏僻,至于更东边的美柚科技园,那都出城了,妥妥的城乡结合部。
只有王逸清楚,不出三年,这里会鱼跃龙门,成为新的经济中心,金融中心。
没办法,老城区都已经彻底固化,施展不开,没什么发展。
除非把老城区炸了,全部推到,重新开建。
但
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