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第153章 想什么好事?要拆迁了!

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“518米摩天大楼?”

“一千亩地!”宋思凝人都傻了:

“这是怎么回事?我们的美柚科技园,不是三百亩商业金融用地吗?怎么成了摩天大楼?一千亩居民用地?”

王逸笑了:“三百亩的商业金融用地,是美柚科技园,已经拆迁完毕,今年就会动工。”

“摩天大楼和1000亩居住用地,是新项目。估计明年才能拆完,交付给我们。什么时候动工,更是不急。”

宋思凝怔住了,满是不可思议:“原来如此,还有这么大的手笔!518米的摩天大楼,那得花多少钱?”

“现在建的话,20亿就够了。五年后建的话,得30亿左右!”

宋思凝若有所思:“虽然五年后再建,花钱更多,可钱也会贬值。更主要的,我们现在也没那么多钱去建!”

“是啊,这事不急,先趁着地价便宜,把地占了,囤着。过几年房价暴涨前,我们再建设,开售。”

宋思凝点点头:“对!一千亩居住用地,得六七个小区吧?”

“不,咱们直接建三个大型社区!”

2015-2018年,是楼市最疯狂的几年,也是大高层为主的几年。

这段时间,房子大都是33层的大高层,密度高,开发商利润爆表。

等2018年后,新建的小区,大高层少了,大都是18层小高为主,密度也从3.0降到了2-2.5。

虽然舒适度上去了,但可惜房子的质量下来了,还不如大高层的质量高。

至于原因,自然是开发商没了利润,甚至赔钱卖,只能降标减配,甚至偷工减料!

比如济州郊区新城,12-15年拿地时还是大郊区,楼面价也就2000-4000一平,16初年卖6000-8000一平,都能赚不少。

到了17,18年最辉煌的时期,直接卖到了1.5-2万一平!

开发商赚爆了!

可是到了16-18年,拿地价格就贵了,楼面价就是1.2-1.5万。

都以为楼市会一直疯涨下去,即便高价拿地,届时卖个1.5-2万,也有足够的利润。

各大开发商纷纷疯狂拍地!

地王都出现了好多!

却不料,18年后,楼市瞬间爆冷,房价一路暴降。

别说破两万了,反而一路降到了1.2-1.5!

楼面价


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