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第145章 拿下产业园,上高度!

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只能买15层,虽然也够用,但明显还是20万平的产业园更香!

何况产业园还有200亩空地,还能再建20万平!

不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!

像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。

但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!

所以哪怕写字楼5.0的容积率,产业园1.5的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。

至于建安成本很低的。

十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。

而2011年的建安成本,一平1000多就够了!

二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!

非常划算!

再加上税费,相当于8.5亿拿下40万平产业园,非常划算。

届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。

再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。

虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!

王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!

不比去住高层豪宅舒服?

房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!

投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。

自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!

至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。

能用就行,没必要追求完美。

这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。

相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!

就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。

每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。

其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。

可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。

今天这个区,明天那个市,一忙一整天。

嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!

没办法,孙锐等人都开学了,这些事


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